Büro & Bürogemeinschaft im Herzen von Dresden
Einzelbüro für Architektur, vorbeugenden Brandschutz und Energieberatung — eingebunden in eine Bürogemeinschaft im großen Bürogebäude Weißbachstraße 6. Was anderswo mehrere Schnittstellen erzeugt, wird hier zentral koordiniert: ein Ansprechpartner und klar abgegrenzte Zuständigkeiten.
Architektur, Brandschutz und Energie — integriert geplant
Als Architekt habe ich früh erlebt, dass Brandschutz- und Energieanforderungen dann teuer werden, wenn separate Büros sie nachträglich in einen fertigen Entwurf einarbeiten müssen. Die Konsequenz: alle drei Qualifikationen selbst erwerben und die Leistungen integriert anbieten. Überwiegend Arbeiten im Bestand — Sanierung, Umnutzung, Erweiterung, Ertüchtigung — also genau die Aufgaben, bei denen Architektur, Brandschutz und Energieeffizienz am stärksten ineinandergreifen.
Ein Ansprechpartner statt drei Schnittstellen
Marcus Kistner bearbeitet LP 1–4 sowie Architektur, Brandschutz und Energieberatung persönlich und bleibt zentraler Ansprechpartner. LP 5–8 werden durch feste Nachauftragnehmer im Haus separat erbracht und koordiniert.
Wo alle drei Fächer zusammentreffen
Im Bestand entscheidet die Abstimmung: Tragwerk, Brandschutz und Energie müssen zusammenpassen. Wer alle drei überblickt, findet wirtschaftlichere und bautechnisch stimmigere Lösungen als drei getrennt arbeitende Büros.
Feste Partner unter einem Dach — kurze Wege
Das Büro liegt im großen Bürogebäude Weißbachstraße 6. Hier besteht eine Bürogemeinschaft mit Statikern und weiteren Architektur- und Ingenieurbüros im Haus: kurze Wege, direkte Abstimmung, alles aus einer koordinierenden Hand. Für Leistungen außerhalb der eigenen Bearbeitung greife ich auf feste Nachauftragnehmer im Haus zurück — von mir zentral koordiniert und separat beauftragbar.
LP 1–4 & die drei Fachsäulen
Grundlagenermittlung bis Genehmigungsplanung sowie Architektur, Brandschutz und Energieberatung bearbeite ich selbst — genehmigungsfähige Planung bis zur Einreichung des Bauantrags.
LP 5–8 im Haus
Ausführungsplanung (LP 5), Ausschreibung und Vergabe (LP 6/7) sowie Objektüberwachung / Bauleitung (LP 8) decken feste Nachauftragnehmer im Haus ab — zentral koordiniert, separat beauftragbar.
Café Bianco im Haus
Das Café Bianco im selben Gebäude ist unser Treffpunkt für das Erstgespräch — mediterranes Flair, kurze Wege, ohne Termindruck.
Die Genehmigung selbst erteilt die zuständige Behörde; die Objektbetreuung (LP 9) ist nicht Teil des Leistungsumfangs.
Drei Grundsätze — unabhängig von Typ, Größe und Auftraggeber
Frühe Klarheit statt späte Korrekturen
Unklare Anforderungen werden am Projektanfang geklärt — nicht, wenn bereits Planungskosten entstanden sind. Bauvoranfrage, frühe Behördenabstimmung und realistische Kostenschätzung ab LP 2 sind Standard, nicht Ausnahme.
Normative Sicherheit als Gestaltungsgrundlage
Brandschutz und Energieeffizienz sind keine nachgelagerten Auflagen, sondern Rahmenbedingungen, die gute Architektur integriert. Wer die Regeln kennt, gestaltet in ihrem Spielraum — statt auf Risiko zu planen.
Direkte Kommunikation, persönliche Verantwortung
Als Einzelbüro trage ich persönliche Verantwortung für jedes Projekt: direkte Erreichbarkeit, schnelle Rückmeldung und klare Aussagen — auch wenn die Antwort einmal unbequem ist.
Vier nachgewiesene berufliche Qualifikationen und Listungen
Alle Qualifikationen sind aktiv registriert. Die Kombination ist für ein Einzelbüro dieser Größe ungewöhnlich — und der Grund, warum sich Architektur, Brandschutz und Energie hier ohne Reibungsverluste verbinden lassen.
Mitglied Architektenkammer Sachsen
AKS 3454. Bauvorlageberechtigung nach geltendem Bauordnungsrecht sowie Ausstellungsberechtigung für Energieausweise (Bedarfs- und Verbrauchsausweis) nach GEG für Wohn- und Nichtwohngebäude.
Sachverständiger für vorbeugenden Brandschutz
EIPOS (European Institute for Postgraduate Education, TU Dresden) · Reg.-Nr. 1291-11-2018. Gutachterliche Beurteilungen zu brandschutztechnischen Fragestellungen für Bauherren, Behörden und Versicherungen.
Qualifizierter Brandschutzplaner
Architektenkammer Sachsen · Reg.-Nr. QB0065. Erstellung prüfpflichtiger Brandschutznachweise nach jeweils geltendem Bauordnungsrecht.
Energieeffizienz-Experte dena
Deutsche Energie-Agentur · dena EB013302. Gelistet für die Antragstellung bei KfW BEG und BAFA-Programmen — für Wohn- und Nichtwohngebäude. Zusätzlich BAFA-zugelassener Energieberater (BEG WG / NWG, iSFP).
Ein Vorhaben im Bestand — reden wir darüber.
Erstgespräch unverbindlich — gern bei mediterranem Flair im Café Bianco im Haus. Weißbachstraße 6, 01069 Dresden.