Festpreis-Produkt · Bestandsimmobilien · Dresden und Sachsen
Der 3-in-1 Immo-Check.
Drei Gutachter in einer Person — eine Begehung statt drei Termine.
Wer eine Bestandsimmobilie erwirbt, trifft eine Entscheidung mit großer Tragweite. Brandschutzdefizite, versteckte Baumängel und energetische Risiken bleiben dabei oft unsichtbar — weil dafür sonst drei getrennte Sachverständige koordiniert werden müssten. Beim 3-in-1 Immo-Check übernimmt das eine Person und liefert ein zusammenhängendes Bild aus einer Begehung.
Bausubstanz & Kosten
Konstruktion, Instandhaltungsrückstau und Mängelbilder werden strukturell eingeschätzt — mit grober Kostentaxierung des Handlungsbedarfs. Architekt, Architektenkammer Sachsen.
Brandschutz-Defizite erkannt
Rettungswege, Abtrennungen, Schottungen und Türqualitäten werden sofort bewertet, Handlungsbedarf nach dem geltenden Bauordnungsrecht und DIN 4102 klar benannt. Sachverständiger vorb. Brandschutz (EIPOS).
Potenzial & Förderung
Energetischer Ist-Zustand und Sanierungspotenzial mit erster Fördermittelindikation für KfW BEG und BAFA. Energieeffizienz-Experte dena (EB013302).
Was Sie nach der Begehung in Händen halten.
Ortsbegehung mit Fotodokumentation
Systematische Begehung aller zugänglichen Bereiche, relevante Befunde mit Bildmaterial dokumentiert — rund ein halber Tag vor Ort.
Kurzgutachten in drei Kapiteln
Kompakter Bericht mit klar getrennten Kapiteln Bausubstanz, Brandschutz und Energie — direkt lesbar als Entscheidungswerkzeug.
Brandschutzmängel mit Handlungsbedarf
Festgestellte Defizite bei Rettungswegen, Abtrennungen, Schottungen und Türen — mit Einschätzung des zeitlichen Handlungsbedarfs.
Grobe Kostentaxierung
Größenordnungsschätzung für festgestellte Mängel und Maßnahmen — als Basis für Kaufpreisverhandlung oder Investitionsplanung.
Fördermittelindikation KfW / BAFA
Erste unverbindliche Einschätzung der in Frage kommenden Programme — BEG WG/NWG, iSFP, BAFA-Einzelmaßnahmen.
Telefonische Rücksprache
Nach Übermittlung des Berichts: persönliche Rücksprache zu Befund, offenen Fragen und nächsten Schritten — direkt mit dem Verfasser.
Der Immo-Check ist eine technische Ersteinschätzung, kein vollständiges Gutachten. Kostentaxierungen und Förderangaben sind unverbindliche Größenordnungen.
Ein Festpreis — transparent, ohne Stundennachberechnung.
Der 3-in-1 Immo-Check ist ein Pauschalprodukt: Der Festpreis deckt Begehung, Fotodokumentation, Kurzgutachten und telefonische Rücksprache vollständig ab. Gestaffelt nach Bruttogrundfläche, Anfahrt innerhalb Sachsens inklusive.
950 € netto
Pauschalhonorar zzgl. MwSt. — Begehung, Kurzgutachten und telefonische Rücksprache.
1.450 € netto
Pauschalhonorar zzgl. MwSt. für größere Objekte, gleicher Leistungsumfang.
Für Objekte außerhalb Sachsens auf Anfrage. Folgeleistungen (Brandschutznachweis/-konzept, Energieberatung, Sanierungsplanung) werden separat angeboten.
Wer den Immo-Check beauftragt.
Privatinvestoren
Kauf von Mehrfamilien- und Renditeobjekten — technische Risikoabsicherung vor der Kaufentscheidung.
Projektentwickler
Ankauf und Due Diligence bei Sanierungsobjekten — kompakte Erstbewertung als Grundlage der Investitionsrechnung.
Eigentümer & WEG
Klärung von Sanierungsbedarf und Förderpotenzial vor Eigentümerversammlung oder Beschlussfassung.
Immo-Check für Ihre Immobilie anfragen.
Erstgespräch unverbindlich — gern bei mediterranem Flair im Café Bianco im Haus. Weißbachstraße 6, 01069 Dresden.